重磅：龙湖接盘解放碑最没人气商业！龙湖日月光天街有哪些挑战？

发布时间：2025-04-05 06:34:32 来源：新闻速递网 作者：春晓

还没喝口水，就被娟娃子喊住：龙湖要进解放碑啦！原来群里有人发这张图片：“龙湖重庆日月光天街项目签约仪式”！大大的印入画面，实际就是今天6月24日。没过多久，龙湖就官宣了：今天上午，龙湖重庆日月光天街项目签约仪式在渝中区化龙桥企业天地举行，重庆鼎固房地产开发有限公司与龙湖商业签订合作协议，基于双方丰富的运营经验与商业资源，携手打造龙湖重庆日月光天街。那就意味着，龙湖接手了解放碑商业经营困难户——重庆日月光广场！龙湖天街也正式开进了解放碑！重庆日月光中心广场经营不善：日月无光！重庆日月光中心广场地处重庆的解放碑商圈核心地段，更是一、二号地铁线交汇的上盖。资料显示：重庆日月光中心广场以72万平米城市综合体，包括两栋5星级酒店及5A级写字楼，三栋中央豪宅和大型的时尚购物中心。其购物中心面积规模高达14万平米，是解放碑最大的购物中心；同时，购物中心有多个室内、室外表演空间，两大户外活动广场和五个商业入口，74部自动扶梯，30部直行电梯、1320个停车位。2010年9月22日，重庆日月光中心购物广场开业。主要品牌有：服饰方面——面积近2000平方米中服免税店，设有爱马仕、宝格丽、巴利等国际顶级名品专卖店以及皮具、名表、香化、配饰、高档家居食品售卖专区，为目前中国境内面积最大、档次最高、经营品类最齐全的市内免税店；丹麦凌致集团旗下ONLY、SELECTED、JACKJONES、VEROMODA四大品牌；还有优衣库旗舰店、香港影儿集团会所店，丝芙兰及英国TJ中国首家旗舰店等。但这几年下来，能在日月光中心购物广场坚持下来的商家真的少之又少。记得原来东哥代运营招商的一个小面馆，就在地铁1号线的日月光中心购物广场的负楼层出口不远，地铁出来的还是有的，但还是相对稀少，就更别提能进店的人啦。那么，日月光中心购物广场缘何落得如此下场呢？1、相当尴尬的位置和重庆向北的大趋势日月光位于较场口边缘位置，也是解放碑商圈的边缘位置。解放碑、洪崖洞、朝天门在另外一侧。无论是本地人，还是外地人，都不会往这边跑的。重庆向北更是加速了重庆人不进解放碑的进程，IFS、国泰乃至新光天地等购物中心大规模在重庆北崛起，尤其江北区观音桥九街的兴起，距离日月光中心广场最近的引流大咖——得意广场没落，成了压垮日月光中心广场最后的稻草。2、原有商业没有特色亮点解放碑是什么地方？重庆的精神文化中心！重庆最早最高端的商圈！重庆时代广场、金鹰购物中心、重庆百货、新世纪百货、王府井百货、英利国际购物中心、大都会广场……可以说高手林立，且站着最核心的位置。所以一定意义上说，解放碑商业竞争可谓真是激烈。而日月光给重庆就带来了一个大型购物中心，商业业态来说几乎完全和解放碑原有商业业态重叠，且没有实现大规模品牌升级。3、运营转型不给力实际上，日月光中心购物广场刚开业时，动向闹得全重庆知道。但随后，招商品牌入驻情况不理想，经营的品牌流失，就已经暴露出来；但转型调整却迟迟未能到位，尤其是电商发展到现在如此方便的时代。如人均消费较低的美食城只有地底一层，店铺希拉，人流最终只能是简单的穿过；如果适时调整一下日月光中心购物广场经营业态，把人流向商场上面啦，TOD就做活啦。总结起来就一句话：在高手林立的解放碑商圈，日月光中心购物中心没有给老百姓去逛的理由。龙湖日月光天街挑战究竟有多大？龙湖商业华西一区总经理张玺表示，龙湖天街商业地产公司拥有20年商业地产运营经验。此次双方合作打造的龙湖重庆日月光天街项目，势必让这个耀眼的商业项目再次焕发活力，在明年年底开业之时，为山城老百姓和全国各地的游客，奉上又一个欢乐入口和商业新地标。对于龙湖日月光天街来说会有哪些挑战呢？1、建筑已大规模定型龙湖接手日月光最大的难点是整个项目建筑全部已经定型，是不能推翻重建的。2、日月光硬件设置老旧日月光中心购物广场开业于2010年9月，到现在已超过10年！其硬件设施老旧也非常明显。3、渝中半岛2座天街的压力2012年底，龙湖时代天街开业，奠定了大坪商圈在渝中区的位置，也可以说龙湖时代天街分流了解放碑商圈的人流。相对应的是龙湖天街在重庆商圈的遍地开花：观音桥北城天街、大坪时代天街、杨家坪西城天街、北环源著天街、礼嘉礼嘉天街、大学城U城天街，南坪龙湖天街（正在修）。从业态和品牌布局来说，龙湖天街会有一定重叠。那么就意味着就近选择天街消费成趋势。那么，现在来了：解放碑商圈将有龙湖天街，必然会对周边天街会有分流，尤其是当初分流解放碑商圈的大坪龙湖时代天街。我们现在还不清楚，龙湖日月光天街将如何改造调整，但有一点可以肯定：从今年3月开始就开始传龙湖要接手日月光，作为一个高手办事不会心里没底就去接手。作者：徐东工作室 图片来源：网络本文为地产吹牛会、重庆商业地产网、业主吹牛会原创稿件！未经授权严禁转载，否则将追究法律责任！如需本文开白，请联系小编！

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